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pilaravila07
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Transformador en fincas

07 Nov 2017, 13:52

Buenos días tengo dudas sobre un tema que pasó a exponer
En una finca de un solo propietario tenía una línea eléctrica y un transformador de su propiedad, vende esa finca a tres y uno de ellos quiere ser el titular de la línea pero el transformador está en la propiedad de otro distinto del anterior.
Mis preguntas son las siguientes:
Al ser titular de una línea también sería del transformador?
Si se da el caso que tb es del transformador y este está en un terreno que no es del propietario de la línea tendría derecho a expropiar esa parte del terreno del transformador?
Si eres titular de una línea podrías dejar a los otras dos partes sin electricidad o bien cobrarles un canon por darles luz?
La factura va solo al nombre del titular de la línea y luego hacemos cuentas.
Existe alguna ley que regule estás preguntas?
Está obligado el propietario del transformador a dejar un paso de servidumbre al titular de la línea para pasar al transformador?


 
iman
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Re: Transformador en fincas

08 Nov 2017, 15:04

Hola ; Creo que tienes un poco difusos los conceptos sobre la legalidad y las normas básicas de la electricidad

Suponemos una línea de media tensión para una finca agrícola

En su dia habría un proyecto que implicase tanto la línea , como el propio transformador asi como las potencias de uso
El trazado de la línea implica los permisos de servidumbre sobre los que discurre la línea en su totalidad , también el propietario se compromete ante industria  al mantenimiento de la  misma con sus correspondientes revisiones y legalidades

Por supuesto  solo un abonado , te recuerdo que esta totalmente prohibido comerciar con la electricidad ente particulares y en este sentido nada de pasar luz y hacer negocios entre los otros propietarios

Ahí tienes pues  una línea particular de abonado

 
Ahora divides la finca entre tres , pues bien , el que tiene en su parte el trasformador también tendrá seguramente los receptores que vinculan la potencia contratada y es el legitimo propietario de la instalación en su conjunto . La línea es de servidumbre y aun que pase por otro terreno el propietario de este no tiene ningún derecho legitimo sobre ello   
Es como si compras un terreno y pasa un camino a otro vecino ,  una acequia o una tubería de gas , en su día se dio permiso y este es ya una parte de ese terreno
Se podría demandar que se desplazase , pero abría que argumentar con consistencia que su ubicación perjudica otros usos , pero eso implica unos tramites legales insufribles y aun asi es posible que los gastos corriesen a cargo del nuevo propietario
 
Suministro desde esa línea a otros posibles abonados ? Si , con un proyecto y petición de suministro a la compañía , ojo hay que justificar bien la potencia que se pide y si es una finca agrícola no puedes proponer hacerte un chalet Luego lo mas sensato es hablar con el abonado que da servicio a la línea e intentar con la compañía para su cesión a esta, con lo cual la línea seria propiedad de la compañía y luego habría varios abonados
La cesión de las líneas tampoco es gratis , las compañías en esto son unos buitres ,solo se las quedan si les interesa por las potencias a contratar y no solo no te pagan nada sin no que además te haces cargo del mantenimiento los primeros años . Pero vamos todo es negociable

Un saludo
 


 
pilaravila07
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Re: Transformador en fincas

08 Nov 2017, 19:23

Gracias, por lo que entiendo el propietario del transformador tiene que ser el propietario de la línea y no siquiera puede darle luz a las otras partes.
Creo que es así . Gracias


 
pilaravila07
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Re: Transformador en fincas

08 Nov 2017, 20:00

Gracias, por lo que entiendo el propietario del transformador tiene que ser el propietario de la línea y no siquiera puede darle luz a las otras partes.
Creo que es así . Gracias




 

 


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