Foro de discusión, ayuda y aprendizaje de electricidad doméstica e industrial, documentación técnica, averías, cursos, normativa, software técnico, bajo consumo, reparación de electrodomésticos, instalaciones singulares de imagen y sonido..

Bienvenido a foroelectricidad.com.

Somos una comunidad de profesionales y aficionados al mundo de la electricidad.

Para participar, puedes registrarte en la comunidad y en pocos clicks podrás disfrutar de todas las características del foro. También te recomendamos que te pases por las Normas del foro, y si tienes alguna duda del funcionamiento del mismo puedes consultar el FAQ o ponerte en contacto con nosotros.

El Equipo de Foroelectricidad.com





 
Avatar de Usuario
Resistor
Usuario habitual
Usuario habitual
Autor del tema
Mensajes: 173
Registrado: 01 Ene 2016, 09:10
Ubicación: Tarragona

Gastos en una Comunidad de vecinos

05 Jun 2016, 17:37

Os pongo dos imágenes de los gastos de una Comunidad de 16 vecinos (tres plantas y bajos), 15 puntos de luz con minutero y un ascensor pequeño.

Imagen

Imagen

El consumo eléctrico lo veo exagerado, tendré que mirar la potencia contratada del contador pero todo esto lo lleva la finca.

¿Sin ser presidente pero propietario de una vivienda, puedo exigir ver las facturas? Como se encarga de todo las fincas y creo que nos timan, puesto que los vecinos no vemos ni un recibo de agua, luz...

El agua, limpian una vez por semana y el consumo bimensual lo veo exagerado. Eso consumo yo viviendo en casa cada día cada dos meses.

Consumo teléfonico, me dijeron que es de por pulsar el botón de llamada del ascensor (mentira).

Gastos bancarios, otra puñalada.

Seguro de finca, mantenimiento ascensor y honorarios. Todo por las nubes.

¿Qué opináis?

Gracias
Última edición por Resistor el 05 Jun 2016, 18:23, editado 2 veces en total.


 
Avatar de Usuario
Tali
Moderador
Moderador
Mensajes: 912
Registrado: 24 Oct 2014, 21:18
Ubicación: Murcia
Contactar:

Re: Gastos en una Comunidad de vecinos

05 Jun 2016, 17:43

Tema movido a Contadores, facturación y contratos eléctricos.

Hola
Te recomiendo que ocultas el numero de teléfono que aparece ahí

Un saludo


 
Avatar de Usuario
Hefner
Usuario experto
Usuario experto
Mensajes: 5505
Registrado: 10 Mar 2012, 03:46

Re: Gastos en una Comunidad de vecinos

05 Jun 2016, 18:28

Hola:

No me parece que sean unos números tan exagerados, están dentro de lo "normal". La cuota del
agua no es de lo que se consume, sino del "mínimo". Así mismo la cuota del teléfono no es de las
llamadas, sino del "enganche" (línea). Los gastos bancarios tienen que ver con el fraccionamiento
del cobro (domiciliación). En cuanto a revisar los recibos quien tiene potestad es el presidente, o
su segundo. Coméntalo con él, que seguro también estará interesado de ver que todo se ajusta
a lo que se cobra...

El tema de disminuir el gasto en limpieza o seguros es factible (incluso el bancario): todo es pedir nuevos
presupuestos. El resto de gastos es mas complejo: Luz y agua es lo que hay. También se podría bajar
el gasto de mantenimiento del ascensor (contratándolo no con el fabricante), pero es un arma de doble filo:
los fabricantes está obligados a suministrar las piezas de repuesto a otros mantenedores, pero pueden
demorarlo lo indecible...

Un saludo


 
JORGEBCN
Usuario avanzado
Usuario avanzado
Mensajes: 311
Registrado: 25 Sep 2011, 10:18

Re: Gastos en una Comunidad de vecinos

06 Jun 2016, 11:24

Hefner escribió:
Hola:

No me parece que sean unos números tan exagerados, están dentro de lo "normal". La cuota del
agua no es de lo que se consume, sino del "mínimo". Así mismo la cuota del teléfono no es de las
llamadas, sino del "enganche" (línea). Los gastos bancarios tienen que ver con el fraccionamiento
del cobro (domiciliación). En cuanto a revisar los recibos quien tiene potestad es el presidente, o
su segundo. Coméntalo con él, que seguro también estará interesado de ver que todo se ajusta
a lo que se cobra...

El tema de disminuir el gasto en limpieza o seguros es factible (incluso el bancario): todo es pedir nuevos
presupuestos. El resto de gastos es mas complejo: Luz y agua es lo que hay. También se podría bajar
el gasto de mantenimiento del ascensor (contratándolo no con el fabricante), pero es un arma de doble filo:
los fabricantes está obligados a suministrar las piezas de repuesto a otros mantenedores, pero pueden
demorarlo lo indecible...

Un saludo


Nosotros intentamos cambiar empresa del ascensor y la empresa que buscabamos fue sincera y nos dijo que cada vez que se estropee el ascensor tendrian que pedir las piezas al fabricante del ascensor y el ascensor podria estar dias y dias parado.

Pero como bien dices estos gastos los veo bastante normales.

El tema de la limpieza es sencillo, dependiendo de lo limpia que querais la comunidad es pagar mas o menos.


 
Avatar de Usuario
Hefner
Usuario experto
Usuario experto
Mensajes: 5505
Registrado: 10 Mar 2012, 03:46

Re: Gastos en una Comunidad de vecinos

06 Jun 2016, 12:08

Nosotros intentamos cambiar empresa del ascensor y la empresa que buscabamos fue sincera y nos dijo que cada vez que se estropee el ascensor tendrian que pedir las piezas al fabricante del ascensor y el ascensor podria estar dias y dias parado.

Pero como bien dices estos gastos los veo bastante normales.

El tema de la limpieza es sencillo, dependiendo de lo limpia que querais la comunidad es pagar mas o menos.


La política de los fabricantes de ascensores es la misma que la de los fabricantes de impresoras: casi que te regalan la
impresora a sabiendas de que los consumibles se los tienes que comprar a ellos. En los ascensores el negocio está en
el mantenimiento, no en la venta. Como utilizan aparamenta exclusiva, pillado estás: se reparten el mercado y allá
te las arregles. No obstante, a veces, los pillan con todo el equipo...

https://www.facua.org/es/noticia.php?Id=1693

Eso sí: seguro que la multa no llega ni al 10% de los beneficios que obtuvieron

Un saludo