Hola foreros, recientemente hemos comprado un piso y después de investigar un poco vemos varias cosas que no nos cuadran.
El piso venía sin lámparas en las habitaciones, cosa que nos sorprendió. Al instalar el cableado (neutro linea iluminación y fase del interruptor conmutado) vemos que al medir con la pinza amperimetrica con el interruptor apagado saca 158V. Y con el interruptor encendido saca 230V.

En otra habitación medimos con el interruptor apagado y saca 90V y con el interruptor encendido 230.

Hemos revisado todos los interruptores conmutados y están bien cableados.

En la vivienda hay luces en el pasillo (LED de 220V), luz en los baños(transformadores de 220Vac a 12vdc), luz cocina (transformadores de 220Vac a 12vdc), luz galería (plafón LED), luz comedor ( lámpara LED 220), luz terraza (incandescente 220v), recibidor( LED 220 plafón y aparador 220 con transformador 220 a 12).

Cuando apago las otras líneas Vitro-lavadora-enchufes me cae a 140Vac.

Creo que 160VAC es una salvajada de tensión residual con el interruptor el posición off.
Alguien podría decirme como seguir para atajar el problema? O que puede ser? .

los interuptores tiene piloto? cuando apagais las luces, éstas se quedan con luz tenue o dan destellos? El problema es llevar todo el cableado por el mismo conducot, linea de alimentacion y conmutados. es una pequeña corriente residual por acoplamiento capacitivo de los cables. si en vez de una bombilla led pusieras una de filamento verias que esa tension cae a cero.

Hola muyperezoso,
Te respondo por partes,

-Los interruptores no tienen piloto.
-No hay lamparas instaladas en los puntos que he medido, que son las habitaciones, con lo que no se si se quedarán con destellos. Lamparas tengo en comedor, cocina, pasillo, recibidor, terraza  y galeria y no hay destellos en estos puntos.

prueba a poner una bobilla de filamento en los puntos donde mides y mide tension, si baja a cero y despues las led n cuando las pongas no dan destellos no te preocupes por eso. Si lo hicieran habria que poner una resistencia de pequeño bataje para suprimir los efectos.